五谷杂粮加盟店如何选择店址?

发布时间 | 2018年08月01日

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现代社会物质生活水平不断提高,人们的饮食观念随之发生改变,健康养生逐渐进入大众视野,很多投资创业者也发现了这一新的商机,开五谷杂粮加盟店。而在开五谷杂粮加盟店的过程中,店面选址则成为了一件费心费力的事情,因为店址一旦选定,一般就不会轻易迁移,迁移必将付出极大的代价,五谷杂粮加盟店加盟者也希望能做得长长久久,不愿打一枪换个地方,这就要求在选址时,一开始就应从长远、发展的角度着眼。所以,五谷杂粮加盟投资者在选址时需要进行综合的专业分析。

五谷杂粮加盟康达九洲

首先,地段的选择:地段可以说是投资五谷杂粮加盟商铺的先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。

市中心成熟的商业区,人群分布越来越多元化,社区人员、白领、务工人员集中分布多样,其特点为生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人为主流消费客群,通常在这种区域会包含大型的商超,项目即可以进驻超市,也可以进驻商场;而偏远的,刚刚开发的商务区,因为商业价值处于低洼状态,投入后有很大的不确定性与风险。但繁华地段的商铺虽好,但价格也极高,经营稍不如意,收益就容易大打折扣,可能还不如地段稍次,但其他各方面条件较好的商铺,毕竟,热闹的地方不能与卖东西多的地方划上等号。

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其次,店铺类型的选择:五谷杂粮加盟店项目属于小而美的,灵活机动,小则9平米,多则60平,有很强的生存能力。

(1)在大中型的商超中可以设置联营:依托超市庞大的人流量和品牌势能长期发展,如果想要独立收银,可以选择商超外场,以固定年租金的形式,与商超共享外围的客流,结合销售情况,顺应商超的促销活动,适时应季地调整商品结构。(2)专卖店形式:选择是非常灵活的,只要是目标或者潜在客流密集的地方,均可作为参考地址。但这里要注意并不是租金越贵、客流越大越好,而是要根据周边目标客群的调研、品类特点、加盟商个人资源等综合因素作为参考地址依据。同时对店铺朝向、面积、租金等因素综合评估,才能做出正确的决策。(3)药店店中店:目标人群针对性强,来药店的人都有健康需求,谷物食补的认知很强,适合跟良好口碑的药店长期共赢发展。另外像养生理疗会所:利用积累的优良口碑和客户资源进行开发,要有更成熟的销售思路和衔接才能做好,不然就会造成:什么都想卖,反而什么都卖不去的结果,因此建议加盟商选择专业的品牌和选址参考,同时拥有自己独立的思考与判断,没有任何是绝对的,透过分享和评估,只能确定一个趋势和概率,最终还是需要有长期良好的运营,才能做好一个长久的事业。

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第三,临街状况:大部分的人不是因为购物而购物,而是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为。

在投资五谷杂粮加盟商铺中要注意,尽量选择临街,人们容易看见,也方便走到的铺面。临大街比临小街要好,在路口临两面街比临一面街要好,当然,这一切必须灵活对待,多方考虑其它因素。

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第四,客流量统计:客流=钱流是很多伪选址专家的误导,地铁口有时候人流量很大,但是那里是不是所有门店生意都好呢?答案是否定的。这里要强调的,有效客流和专业运营=钱流。

五谷杂粮加盟创业者在选址时可以多花点时间,在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人流量,统计进入附近店铺的人数,看看经过的人当中,上班族、学生、家庭主妇的比例,这里对人群画像分布的统计特别重要,而且至少要在平日和周末各算一次,取平均值,才能知道人潮确切的分布状况,五谷杂粮加盟店选址时,应以处于可支配收入较多者居住区域作为优先店址。

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第五,驻留性:想使人在你这里购物,要看人们愿不愿意在你这里停留。

人们都是在悠闲的或者受到某种刺激的情况下才容易产生购买冲动,而门前行道狭窄,附近无停车位,来往的人流永远只会是路过,不容易产生好的销售业绩。所以五谷杂粮加盟店铺是否让人们愿意停留,至关重要。

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第六,竞争对手家数:有限的蛋糕,分的人越多,利润越薄。

在人流熙攘、商圈成熟的热闹地段开店,更容易盈利,但同时,其他五谷杂粮加盟店投资创业者,也容易将目光聚焦到这样的地段,所以在选择铺位时,应注意商圈内的竞争对手不易过多,最好同类商品专营店面不要超过四家。

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第七,明确店铺的产权关系:中间商,必有差价。

在租店面的时候,尽可能找到店面的原始所有人签约,因为经过层层转手的店面,无论在费用上还是以后的续约问题,都会有较大的隐患。同时为了达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长时间的租赁期限,并注意谈妥附加条件,比如是否可以正常通水、通电、通网络,是否可以对店面做相应的装修等,以便节省开支。

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第八,比价:货比三家,不盲目确定。

五谷杂粮加盟商在确定商铺前,可以参考附近的商铺价格,也可以参考类似商铺价格。货比三家,才不怕签订的价位高于市场价。

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有效客流+专业运营=钱流,保证有效客流和专业运营是开五谷杂粮加盟店的必备条件,选择专业的品牌和选择好的开店地址,才是成功开启创业的基石。


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